Ihre Chance als Investor

…attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite

Der Megatrend Wissensgesellschaft verändert unsere Gesellschaft nachhaltig. Die Bedeutung von Bildung und Information für Wirtschaft und Gesellschaft nimmt weiterhin zu. Besonders Bildungseinrichtungen profitieren überdurchschnittlich von diesem Trend. Dies führt auch zu geänderten Anforderungen an modernes Wohnen. Die zunehmend geforderte Flexibilität des Arbeitslebens verstärkt diesen Trend zusätzlich. Hieraus entsteht ein ganz neuer Wohnungsmarkt mit interessanten Investitionschancen. Das innovative und zielgruppenorientierte Immobilienkonzept bietet Investoren eine einmalige Möglichkeit an dieser Entwicklung zu partizipieren.

01 // Zielgruppe

Mit dem i Live-Konzept werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Neben Studenten sind das unter anderem Manager, Pendler, Berufseinsteiger, Singles, junge Wissenschaftler und Nachwuchs-Führungskräfte. Sie alle suchen bezahlbaren Wohnraum in guter Lage und mit hervorragender Ausstattung.

02 // Generation Y

Die Generation Y gilt als vergleichsweise gut ausgebildet, oft mit Fachhochschul- oder Universitätsabschluss. Sie zeichnet sich durch eine technologieaffine Lebensweise aus, da es sich um die erste Generation handelt, die größtenteils in einem Umfeld von Internet und mobiler Kommunikation aufgewachsen ist. Sie arbeitet lieber in virtuellen Teams als in tiefen Hierarchien. Anstelle von Status und Prestige rücken die Freude an der Arbeit sowie die Sinnsuche ins Zentrum. Mehr Freiräume, die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung, sowie mehr Zeit für Familie und Freizeit sind zentrale Forderungen der Generation Y: Sie will nicht mehr dem Beruf alles unterordnen, sondern fordert eine Balance zwischen Beruf und Freizeit. Nicht erst nach der Arbeit beginnt für die Generation Y der Spaß, sondern sie möchte schon während der Arbeit glücklich sein – durch einen Job, der ihr einen Sinn bietet.

03 // Akademisierung

Der Markt für kleinteiligen Wohnraum wird sich aufgrund der sich stetig verändernden gesellschaftlichen Anforderungen weiter in Richtung eines Pendlermarktes entwickeln. Die stetig wachsende gesellschaftliche Bedeutung von Bildung führt dazu, dass in den vergangenen Jahren in Deutschland ein Anstieg der Akademikerquote von ungefähr +16,5 % (1975-2011) zu verzeichnen war. Diese Entwicklung wird aufgrund eines sich immer stärker auszeichnenden Fachkräftemangels auch seitens der Politik und Wirtschaft aktiv begleitet. Dies führt dazu, dass Deutschland sich in den vergangenen Jahren zum Zuwanderungsland Nr. 1 entwickelt hat – Tendenz weiter steigend.

04 // Urbanisierung

Neben dem Erfordernis des Ausbaus der Akademisierung spielt noch ein weiterer Faktor eine gewichtige Rolle. So schreitet die Urbanisierung seit Jahren vehement voran. Die Prognose spricht einen Wandel bis 2030 dahingehend aus, dass bis dahin nur noch ca. 21,7% auf dem Land und bereits 78,3% in der Stadt leben werden. Wohnraum in den großen Ballungszentren wie z.B. München, Frankfurt, Berlin wird dadurch vermehrt zur Mangelware oder nur für Großverdiener erschwinglich. Die Folge davon ist ein Kampf um günstigen und komfortablen Wohnraum.

IHRE VORTEILE ALS KAPITALANLEGER

>> Innovative Wohneinheiten hoher Güte in Toplage

>> Nachhaltige Kapitalanlage

>> Kleine Investitionsgröße

>> Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar

>> Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht

>> Professionelles Miet- und Verwal-tungsmanagement

>> Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool

Für unser Investoren bieten für Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für gesicherte Vermietbarkeit und hohe Mieteinnahmen.

Dabei schnüren wir für Sie ein Komplettpaket, das mehrere Bausteine umfasst. Dazu bringen wir beispielsweise Eigentümer und Bewohner zusammen, sorgen für die reibungslose Kommunikation und übernehmen die Verwaltung. So sichern Käufer ihre Investition maximal ab und greifen dabei auf einen komfortablen Service zurück. Dabei bieten unsere Online-Vermietungsplattform und der Mietpool bieten einen effizienten und gesicherten Vermietungsservice.

VERMARKTUNG UND VERMIETUNG

>> Wir konzipieren die Objektvermarktung und setzen diese multimedial um

>> Wir suchen die passenden Mieter und sorgen für eine hohe Auslastung

>> Wir erstellen die Mietverträge

>> Nach Zahlung der Kaution übergeben wir den Mietern das Apartment

>> Verdienstbescheinigungen, Bürgen und Bonität werden sorgfältig geprüft, um Zahlungsausfälle zu vermeiden

VERWALTUNG

>> Der Mietpool reduziert den Verwaltungsaufwand der Investoren

>> Wir überwachen den pünktlichen Mieteingang

>> Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung

>> Wir kümmern uns um Reparaturen im Mietobjekt

>> Wir sorgen für adäquate Mietanpassungen

>> Wir koordinieren den Hausmeisterservice und die Bewirtschaftung der Allgemeinflächen

Neben des Rundum-Sorglos-Pakets steht die i Live auch für einen hohen bautechnischen Standard in allen Objekten. Der Bau unserer Objekte wird entsprechend der Vorgaben der Energieverordnung errichtet, wodurch mindestens der KfW-Standard Effizienzhaus 55 erreicht wird. Auch hier steht die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, denn durch die Auswahl langlebiger und beständiger Baumaterialien lässt sich eine dauerhaft günstige Bewirtschaftung des Objektes darstellen. Insbesondere die Wärmedämmung sowie Luftdichtigkeit der Gebäude sorgen neben einer wirtschaftlichen Beheizung durch Anschluss an das vorhandene Fernwärmenetz auch für das Erfüllen der KfW-Fördervorgaben.