Ihre Chance als Investor

…attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite

Der Megatrend Wissensgesellschaft verändert unsere Gesellschaft nachhaltig. Die Bedeutung von Bildung und Information für Wirtschaft und Gesellschaft nimmt weiterhin zu. Besonders Bildungseinrichtungen profitieren überdurchschnittlich von diesem Trend. Dies führt auch zu geänderten Anforderungen an modernes Wohnen. Die zunehmend geforderte Flexibilität des Arbeitslebens verstärkt diesen Trend zusätzlich. Hieraus entsteht ein ganz neuer Wohnungsmarkt mit interessanten Investitionschancen. Das innovative und zielgruppenorientierte Immobilienkonzept bietet Investoren eine einmalige Möglichkeit an dieser Entwicklung zu partizipieren.

01 // Zielgruppe

Mit dem i Live-Konzept werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Die Hauptzielgruppen für den Serviced Apartments sind einerseits Corporates und Manager, andererseits Messebesucher und Geschäftsreisende sowie Touristen. Als weitere Zielgruppe sind Medizintouristen, die aufgrund einer längerfristigen Behandlung eine Unterkunft benötigen.

02 // Akademisierung

Der Markt für kleinteiligen Wohnraum wird sich aufgrund der sich stetig verändernden gesellschaftlichen Anforderungen weiter in Richtung eines Pendlermarktes entwickeln. Die stetig wachsende gesellschaftliche Bedeutung von Bildung führt dazu, dass in den vergangenen Jahren in Deutschland ein Anstieg der Akademikerquote von ungefähr +16,5 % (1975-2011) zu verzeichnen war. Diese Entwicklung wird aufgrund eines sich immer stärker auszeichnenden Fachkräftemangels auch seitens der Politik und Wirtschaft aktiv begleitet. Dies führt dazu, dass Deutschland sich in den vergangenen Jahren zum Zuwanderungsland Nr. 1 entwickelt hat – Tendenz weiter steigend.

03 // Urbanisierung

Neben dem Erfordernis des Ausbaus der Akademisierung spielt noch ein weiterer Faktor eine gewichtige Rolle. So schreitet die Urbanisierung seit Jahren vehement voran. Die Prognose spricht einen Wandel bis 2030 dahingehend aus, dass bis dahin nur noch ca. 21,7% auf dem Land und bereits 78,3% in der Stadt leben werden. Wohnraum in den großen Ballungszentren wie z.B. München, Frankfurt, Berlin wird dadurch vermehrt zur Mangelware oder nur für Großverdiener erschwinglich. Viele Berufstätige ziehen es daher vor, mit der Familie auf dem Land zu leben und für die berufliche Tätigkeit in die Stadt zu pendeln. Oftmals bleibt dieser Zielgruppe nur das klassische Hotel als Übernachtungsmöglichkeit.

04 // Aufenthalt

In der Regel übernachten diese Zielgruppen zwischen 1 und 3 Nächten (sog. short stay – Messebesucher, Geschäftsreisende, Touristen) bzw. zwischen 4 und 14 Nächten (mid-stay – Manager, Corporates). Eine dritte Zielgruppe sind Projektmitarbeiter/Corporates/Manager/IT-Berater, die für eine befristete Zeit (bspw. für ein Projekt) eine Übernachtungsmöglichkeit in räumlicher Nähe zum Arbeitgeber benötigen. Diese Zielgruppe hat die Möglichkeit, sich im Bereich long stay von 14 Tagen bis maximal 6 Monate einzubuchen.

IHRE VORTEILE ALS KAPITALANLEGER

>> Innovative Wohneinheiten hoher Güte in Toplage

>> Nachhaltige Kapitalanlage

>> Kleine Investitionsgröße

>> Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar

>> Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht

>> Professionelles Miet- und Verwal-tungsmanagement

>> Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool

Für unser Investoren bieten für Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für gesicherte Vermietbarkeit und hohe Mieteinnahmen.

Dabei schnüren wir für Sie ein Komplettpaket, das mehrere Bausteine umfasst. Dazu bringen wir beispielsweise Eigentümer und Bewohner zusammen, sorgen für die reibungslose Kommunikation und übernehmen die Verwaltung. So sichern Käufer ihre Investition maximal ab und greifen dabei auf einen komfortablen Service zurück. Dabei bieten unsere Online-Vermietungsplattform und der Mietpool bieten einen effizienten und gesicherten Vermietungsservice.

VERMARKTUNG UND VERMIETUNG

>> Wir konzipieren die Objektvermarktung und setzen diese multimedial um

>> Wir suchen die passenden Mieter und sorgen für eine hohe Auslastung

>> Wir erstellen die Mietverträge

>> Nach Zahlung der Kaution übergeben wir den Mietern das Apartment

>> Verdienstbescheinigungen, Bürgen und Bonität werden sorgfältig geprüft, um Zahlungsausfälle zu vermeiden

VERWALTUNG

>> Der Mietpool reduziert den Verwaltungsaufwand der Investoren

>> Wir überwachen den pünktlichen Mieteingang

>> Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung

>> Wir kümmern uns um Reparaturen im Mietobjekt

>> Wir sorgen für adäquate Mietanpassungen

>> Wir koordinieren den Hausmeisterservice und die Bewirtschaftung der Allgemeinflächen

Neben des Rundum-Sorglos-Pakets steht die i Live auch für einen hohen bautechnischen Standard in allen Objekten. Der Bau unserer Objekte wird entsprechend der Vorgaben der Energieverordnung errichtet, wodurch mindestens der KfW-Standard Effizienzhaus 55 erreicht wird. Auch hier steht die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, denn durch die Auswahl langlebiger und beständiger Baumaterialien lässt sich eine dauerhaft günstige Bewirtschaftung des Objektes darstellen. Insbesondere die Wärmedämmung sowie Luftdichtigkeit der Gebäude sorgen neben einer wirtschaftlichen Beheizung durch Anschluss an das vorhandene Fernwärmenetz auch für das Erfüllen der KfW-Fördervorgaben.